1975〜1985年築, 専有面積56.49㎡〜76.49㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+13.0%
品川区
90.5万円/㎡
前年比-2.2%
ライオンズマンション馬込第2
東京都品川区西大井五丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩7分
1980年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 66.49㎡の場合
相場
4,823万円
72.5万円/㎡
2,910
4,185
5,460
6,735
AI査定結果
推定相場価格
4,823万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,185万円〜5,460万円
62.9万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション馬込第2
3,980万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 66.49㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 3,980万円 | 59.9万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/01/27 | 2,680万円 | 49.8万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/04 | 2,880万円 | 53.5万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,980万円 | 55.3万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は67.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,977万円 | 67.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/04 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2024/11/15 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/05/12 | グリーンプラザ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 3,900万円 | 74.6万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 3,490万円 | 67.9万円 | 51.39㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 財形第3御殿山マンション 品川区北品川四丁目 | 大崎駅10分 | 3,880万円 | 74.1万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/27 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 2,880万円 | 51.9万円 | 55.44㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション北品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅6分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ハイツゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 3,580万円 | 66.4万円 | 53.94㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南品川ハウス 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/31 | ドミール第3東品川 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅7分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 東品川公園スカイハイツ 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅8分 | 3,950万円 | 61.9万円 | 63.84㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/04 | コートハウス東品川 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅7分 | 3,798万円 | 64.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/11 | 秀和東品川レジデンス 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 4,370万円 | 71.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/18 | NICハイム仙台坂 品川区東大井四丁目 | 鮫洲駅2分 | 4,180万円 | 72.4万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/27 | 秀和南大井レジデンス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅5分 | 3,498万円 | 69.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/20 | ハイツべるぐ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 3,480万円 | 69.1万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/18 | プライム東大井 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅5分 | 3,380万円 | 66.1万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/18 | サンハイツ大森K 品川区南大井六丁目 | 大森駅4分 | 4,990万円 | 65.2万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション東大井第2 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅6分 | 4,380万円 | 73.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、品川区では2.2%下落しています。